Clauze Abuzive Banca Romaneasca Instanta Constata Ca Abuziv Comisionul De Administrare-Avocat Cuculis

Banca Romaneasca Si Comisionul De Administrare Declarat Ca Abuziv-Restituirea Acestuia alaturi de dobanda legala dispusa de catre instanta-Avocat Cuculis

Vedeti solutia instantei mai jos –

Dosar: 30738/300/2016

NEGRII MARIA LA CA CUCULIS ŞI ASOCIAŢII

BANCA ROMÂNEASCĂ S.A. MEMBRĂ A GRUPULUI NAŢIONAL BANK OF GREECE

Ora estimata: 8:30
Complet: Complet 7 – FFunciar
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea formulată de reclamanta NEGRII I. MARIA în contradictoriu cu pârâta Banca Românească SA. Constată caracterul abuziv al clauzei stipulate în convenţia de credit ,art.5 alin.1 lit. a clauza referitoare la perceperea unui comision de administrare credit de 1 % flat calculat asupra creditului contractat şi declară nulitatea absolută a acestei clauze. Obligă pârâta la plata sumei achitată cu titlu de comision administrare credit precum şi a dobânzii legale aferente acestei sume calculate de la data perceperii şi până la data achitării efective. Respinge în rest cererea ca neîntemeiată. Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată în acest dosar. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria sectorului 2. Pronunţată în şedinţă publică azi, 14.02.2017
Document: Hotarâre  1542/2017  14.02.2017

http://portal.just.ro/300/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30000000000438607&id_inst=300

Ce inseamna de fapt comisionul de administrare, aplicat ca si procent din “flat”?

In termeni bancari, acel flat se refera la soldul creditului, astfel, nu doar ca imprumutatul a platit o dobanda la suma  imprumutata si asupra careia s-a facut o retragere echivalenta cu acest comision, insa comisionul respectiv, este in esenta un comision de acordare, pentru un credit ce se incadreaza la legea 190/1999,ceea ce il face sa fie ilegal dar si abuziv!

av. drd. Cuculis

 

Sa ne aducem aminte unde pot duce clauzele abuzive!

Sa nu uitam ca o clauza abuziva ia sansa de a folosi acele resurse financiare pentru orice altceva si nu pentru buna starea bancherilor!

 

Cum Se Poate Anula O Donatie?Donatia Cu Sarcina Intretinerii Persoanei In Varsta-Avocat Cuculis

Anularea Unui Contract De Donatie Pentru Lipsa De Ingrijire A Donatorului Sau Pentru Injurii,Vatamari Corporale Si Comportament Nerecunoscator Fata De Donator-Avocat Cuculis

Nu de putine ori batranii,sunt in imposibilitatea de a se ingriji, sau vor sa stie ca la batranete,atunci cand nu au familie, totusi cineva se va ingriji de ei, astfel incat apeleaza de multe ori la varianta contractelor de donatie, sau vanzare cumparare,prin care o persoana straina, sau apropiata lor, se obliga sa ii intretina pana la moartea acestora.

Ce se intampla, cand de fapt cel care primeste in proprietate imobilul(donatarul),se gandeste ca are prea multe obligatii si incepe sa aiba o atitudine violenta, jignitoare sau pur si simplu nu-si indeplineste obligatiile fata de donator?

 

Speta de mai jos, este relevanta si primita pe adresa noastra, pentru a primi un raspuns juridic – 

Am 8o de ani, sunt singur si am facut o mare greseala. Am facut, la  notar, un testament, prin care las casa unor vecini, care mi-au promis ca  ma ingrijesc pana la moarte si ma ingroapa. Dar, din prostie,nu am pus  nicio clauza in testament. Acum, acesti vecini isi bat joc de mine.  Intrebarea  este pot sa desfac acest testament? Pot sa-l mai anulez?” (Petrescu  Constantin, Bucuresti)!

 

Raspuns, av. drd. Cuculis-

Este adevarat ca ati facut o greseala si nu era necesar sa faceti un contract de donatie ci un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere, insa eu aici il gasesc vinovat inclusv pe notarul public. Donatiile, conform codului civil poat fi revocate pentru ingratitudine şau pentru neexecutarea fără justificare a sarcinilor la care s-a obligat donatarul. Astfel revocarea pentru ingratitudine sau pentru neîndeplinirea sarcinilor nu operează de drept asta inseamna ca trebuie sa mergeti direct in instanta pentru a proba aceste aspecte si este necesar, dupa cum arata si articolul de lege, sa faceti dovezi in acest sens. Mai jos, aveti extras din codul civil cu privire la ingratitudine, situatie la care eu consider ca dvs. va incadrati- redau textul – Cazuri Donaţia se revocă pentru ingratitudine în următoarele cazuri: a) dacă donatarul a atentat la viaţa donatorului, a unei persoane apropiate lui sau, ştiind că alţii intenţionează să atenteze, nu l-a înştiinţat; b) dacă donatarul se face vinovat de fapte penale, cruzimi sau injurii grave faţă de donator; c) dacă donatarul refuză în mod nejustificat să asigure alimente donatorului ajuns în nevoie, în limita valorii actuale a bunului donat, ţinându-se însă seama de starea în care se afla bunul la momentul donaţiei. Aceasta ar fi prima varianta legala pe care ati putea sa mergeti. In mod subisidar, puteti deschide o actiune in instanta inclusiv cu privire la viciul de consimtamant avand in vedere eroare in substanta contractului, in sensul ca dvs. urmareati un contract de vanzare cumparare sau donatie cu sarcina si practic ati perfectat o donatie fara nici-o sarcina, vatamandu-va astfel grav interesele. In tot cazul este necesar sa obtineti o hotarare judecatoreasca de anulare a doantiei.

Prin urmare, concluzionam, ca singura varianta pentru a desface o asemenea conventie semnata la notar este instanta de judecata!

 

Imobil Salvat Executare Anulata-Brd Si Secapital-Cum Le-Am Anulat Executarea Silita Si Cum Instanta A Dispus Restituirea Comisioanelor Abuzive-Avocat Cuculis

Clauzele Abuzive Ale BRD Si Imoralul Recuperator Secapital-Imobilul Executat Silit A Fost Salvat Chiar La Termenul De Licitatie Iar Ulterior Instanta A Anulat Toate Actele De Executare-Avocat Cuculis

Instanta anuleaza clauza comisionului de intocmire dosar dar si comisionul lunar de gestionare.

Contestatia la titlu, a fost pornita in termenul de 3 ani de zile, astfel, dupa constatarea ca abuzive a clauzelor de mai sus instnta a dispus inclusiv anularea tuturor actelor de executare silita ale debitorului!

Vedeti actul de executare prin care, in 2013 recuperatorul solicita suma de 10000 de euro, sume ce   s-au majorat pana in 2016!

                                         executare silia la titlun anulata

 

Solutia instantei, mai jos –

Dosar:

Nr. unic (nr. format vechi) : 5668/233/2015*

13.02.2017

Ora estimata: 09:00

Complet: CC18

Tip solutie: Admite cererea

Solutia pe scurt: Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a BRD Groupe Societe Generale SA, ca neîntemeiată. Respinge excepţia perimării cauzei, ca neîntemeiată. Respinge excepţia prescripţiei dreptului de a cere executarea silită, ca neîntemeiată. Admite contestaţia la executare formulată de contestatorii contestatorii Ghiţă Mariana şi Ghiţă Vasile în contradictoriu cu intimatele BRD Groupe Societe Generale SA şi SECAPITAL S.a.R.L.

Anulează actele de executare efectuate în dosarul execuţional nr. 23/2013 al BEJ Plăcintă Adina Maria.

Anulează în parte titlul executoriu reprezentat de Contract de credit nr. 300285/23.07.2007 emis de BRD Groupe Societe Generale ca urmare a constatării caracterului abuziv privind clauzele referitoare la perceperea comisionului de întocmire dosar şi a comisionului lunar de gestionare a creditului prevăzute la art. 8.1 şi 8.2 din contract.

Dispune restituirea sumelor ce au fost percepute cu titlu de clauze declarate ca fiind abuzive, la care se adaugă dobânda legală de la data introducerii cererii de chemare în judecată până la plata efectivă. Cu drept de a formula recurs în termen de 15 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Galaţi. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 13.02.2017.

Pe de-o parte ca practica incepe sa se unifice, cu privire la introducerea contestatiilor la executare peste termenul de 17 zile si pana la 3 ani, iar acest lucru inseamna in mod clar o aplicare eficienta a dispozitiilor legale, dar in acelasi timp si o aplicare a legislatiei clauzelor abuzive in cadrul contestatiilor la executare!

http://portal.just.ro/233/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=23300000000252118&id_inst=233

 

av. drd. Cuculis

Executat silit? Anuleaza executarea silita!

Executare Silita asociat

                                        Debitor executata silit

 

Campania De Executare Silita Fortunato Debtservice-Noua Inventie A Recuperatorilor De Creante-Avocat Cuculis

Fortunato Sau Debtservice Srl, Recuperator De Creante Gaseste O Noua Metoda De Intimidare-Campania De Executare Silita-

Desi apare inregistrata la ANPC, in registrul special, de la inceputul anului, debitorul a primit deja 3 instiintari, notificari de plata, evident acest lucru daca ne uitam in OUG 52/2016, este interzis.

Atentie-Nu exista O Campanie De Executare Silita Ci Este O Forma De Intimidare-Avocat Cuculis

Documentul de mai sus, reprezinta o incercare de intimidare provenita din partea unui recuperator de creante, intimidare ce nici macar nu ar fi reprezentat o problema, atat vreme cat suma nu ar fi fost in esenta prescrisa.

Astfel, atata vreme cat nu sunteti sigur, atunci cand primiti o asemenea insiintare, de faptul ca este chiar obligatorie plata solicitata, prima data verificati cu un profesionist, daca nu cumva datoria este fie prescrisa, fie eronata, fie exista un alt viciu de procedura ce ar face inoperabila aceasta “notificare”.

Modul “campanie de executare” si amenintari precum ”  daca nu platiti in 10 zile, va vom vinde bunurile mobile si imobile si alte asemenea, sunt de natura sa determine orice debitor de buna crediinta, sa faca o plata ceea ce ar intrerupe termenul de prescriptie si l-ar repune in termenul de executare silita pe creditor,(aveti grija ce demersuri faceti).

Executat silit? Aflati totul despre executarea silita, mai jos –

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/totul-despre-executarile-silite-posibilitatile-de-anulare-si-invocare-a-clauzelor-abuziveevacuarisuspendari-de-executare-si-executari-silite-ilegale-avocat-cuculis/

 

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

 

 

Raiffeisen si Bcr-Bancile Pentru Locuinte Au Fraudat Consumatorul Si Statul Roman-Avocat Cuculis

Ce Au De Facut Consumatorii In Cazul Depozitelor Pentru Locuinte? – Avocat Cuculis

Situatie juridica pe care o prezinta un pagubit!

Problema Juridica: Am reclamat la ANPC Dambovita privind incalcarea unui contract intrfe subsemnatul si Banca Raiffaisen, Banca pentru locuinte.Contractul are o durata de 5 ani si prevede atribuirea unei prime de stat la suma depusa.Comform Curtii de Conturi cei care au peste 65 de ani nu au dreptul la aceasta prima.Am solicitat sa primesc banii depuside mine fara sa mai primesc prima de stat.Banca invoca contractul, opreste comision in continuare pentru un serviciu care nu-l mai face si nu restituie suma depusa decat dupa 5 ani.Cei de la ANPC nu au vrut sa citeasca contractul si mi-au trimis raspunsul bancii .Ce pot face in primul rand impotriva ANPC care trateaza cu dispret consumatorul? Unde sa ma adresez?

In principal si media de specialitate a abordat problema-vedeti aici!

Contractele de economisire, prevedeau achizitionarea unei locuinte cu ajutorul statului, un soi de prima casa insa mai rudimentar, insa faptul ca avem o curte de conturi ce a blocat acest program, asta nu inseamna ca bancile nu au obligatia sa respecte contratul semnat inrtre banca si deponenti.

In principal se naste o raspundere civila contractuala, iar daca banca nu da curs solicitarii de retragere, de acumulare a dobanzii si platii acesteia, atunci puteti sa o actionati in instanta in vederea recuperarii sumelor de bani capitalizate!

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Sentinta 28 Consumatori Raiffeisen Clauze Abuzive Comision Procesare,Administrare Si Dobanda Contractuala-Avocat Cuculis

Comunicarea sentintei contra Raiffeisne pe clauze abuzive, prin care a fost eliminat comisionul de procesare, administrare si constatarea ca abuziva a dobanzii contractuale , pentru un grup de 28 de persoane – Avocat Cuculis

Cererea de chemare in judecata, unde am solicitat instantei constatarea ca abuziva a clauzei referitoare la comisionul de “procesare”,administrare si modul de calcul al dobanzii, a fost admisa in integralitate, vedeti sentinta pentru cele 28 de persoane!

Dosar Tribunalul Bucuresti 47120/3/2015

Ora estimata: 08:30
Complet: C1-Fond
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite cererea de chemare in judecata. Constata caracterul abuziv si nulitatea absoluta a clauzelor referitoarea la comisionul de procesare si comisionul de administrare, precum si la posibilitatea bancii de a modifica rata dobanzii in functie de evolutia pietei financiare sau de politica de credite a bancii. Dispune restituirea sumelor percepute cu titlu de comision de procesare si comision de administrare precum si obligarea bancii la plata dobanzii legale de la data încasarii păna la restituirea efectiva. Cu apel in 30 de zile de la comunicare. Apelul se va depune la Tribunalul Bucuresti Sectia a VI-a Civila. Pronuntata in sedinta publica, azi, 07.11.2016
Document: Hotarâre    07.11.2016

http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000678932&id_inst=3

 

Vedeti mai jos ceea ce s-a solicitat in cadrul actiunii-

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/grup-de-28-de-persoane-castiga-procesul-colectiv-cu-raiffeisen-pe-clauze-abuzive-avocat-cuculis/

av. drd. Cuculis

http://www.curierulnational.ro/Finante+Banci/2017-02-10/OTP+Bank%2C+obligata+sa+inghete+CHF+la+2%2C3+lei?utm_source=Curierul+National&utm_campaign=844e80e088-UA-7973187-1&utm_medium=email&utm_term=0_8905e9b2b5-844e80e088-208003501#.WJ4KPkzWEbg.facebook

Recuperatorii De Creante Ilegali Inregistrati In Registrul ANPC-Avocat Cuculis

Recuperatorii De Creante Deasupra LEGII – ANPC A Inregistrat In Registrul Recuperatorilor De Creante, Recuperatori RADIATI Si Recuperatori Care NU Indeplineau Conditiile De Functionare Conform OUG 52/2016-Avocat Cuculis

Executat silite de catre un recuperator? Aratati-i in instanta ca este ILEGAL!!Anuleaz  executarea silita! Recuperarea de creante in Romania asa cum este ea facuta este ABUZIVA si contravine legislatiei!

Acum O saptamana am anuntat ca recuperatorii de creante, functioneaza ILEGAL fiindca nu sunt trecuti in registrul ANPC. Vedeti video AICI – 

Dupa ce am facut verificarea recuperatorilor de creante in registrul ANPC sau mai bine spus, vestitul registru ANPC, trag urmatoarea concluzie.

  1. Pe de-o parte ANPC a ignorat  faptul ca o entitate de recuperare creante, trebuie sa respecte anumite conditii si anume, sa aiba un capital social superior pragului de 200 de lei, conform  punctul 29. din OUG 52/2016 – entitatea care desfăşoară activitatea de recuperare creanţe— persoana juridică, alta decât creditorul, cu un capital social minim subscris şi vărsat ce nu poate fi mai mic de 500.000 lei, care desfăşoară activitatea de recuperare creanţe şi/sau care obţine drepturile, conform art. 58 alin. (4), asupra unor debite scadente ce rezultă din contractele de credit;

  2. ANPC se pare ca a inregistrat in “catalogul” firmelor de recuperare creante, societati care sunt RADIATE din registrul comertului, inca din 2009!

Ca sa putem trage o concluzie si pentru a vedea de fapt ca discutam de  o  bataie de joc generalizata, la  care sunt supusi romanii executati silit de atatia ani de zile si care intr-un final aveau o protectie modesta, adica OUG 52/2016, trebuie sa vedem, in principal, DA! cum putem folosi informatia aceasta pentru a anula executari silite,pentru a cere daune morale si materiale si in principal, ce avem de facut pentru a scapa de recuperatorii de creante?

Ceea ce va scriu, este documentat ca de fiecare cu acte temeinice si sunt curios, cine se face vinovat si de care fapta, ANPC ca a permis un ABUZ facandu-se, nu-i asa? vinovat de ABUZ in serviciu, persoana care a admis aceste inregistrati in REGISTRUL ANPC al recuperatorilor de creante, sau RECUPERATORII de creante, se fac vinovati de prezentarea unor documente, false,incomplete,expirate,trunchiate etc, pentru a se putea inregistra la ANPC?

Recuperatorii De Creante Ilegali pot fi combatuti in instanta!

a) Dovada clara ca ANPC a inregistrat in registrul sau de “ENTITATI INREGISTRATE in registrul recuperatorilor de creante” persoane juridice ce aveau capital social SUB pragul de 500000 de lei conform articolului de mai sus:

In data de 10.02.2017 am adresat cerere REGISTRULUI COMERTULUI interogand astfel baza de date, pentru a afla, daca lista pusa la dispozitie de catre ANPC pe pagina sa, lista ce se gaseste in mod PUBLIC – AICI http://www.anpc.gov.ro/articol/863/registru-1-1-1-1 contine recuperatori ce respecta cerinta MAJORARII CAPITALULUI SOCIAL –

ATENTIE – LISTA A FOST ACTUALIZATA IN DATA DE 02.02.2017  si contine 28 de recuperatori – 

Nr. crt. DENUMIRE ENTITATE
CARE DESFĂŞOARĂ ACTIVITATEA DE RECUPERARE CREANŢE
1 SC ASSET PORTFOLIO SERVICING ROMANIA SRL
2 SC ASSET RECOVERY DEBTS SRL
3 SC B2 KAPITAL PORTFOLIO MANAGEMENT SRL
4 SC CEE COLLECT ROMANIA SRL
5 SC COFACE ROMANIA CREDIT MANAGEMENT SERVICES SRL
6 SC COLECTARE RECUPERARE CREANTE CRC SRL
7 SC CREDITEXPRESS FINANCIAL SERVICES SRL
8 SC CYCLE EUROPEAN SRL
9 SC DEBT COLLECTION AGENCY SRL
10 SC ENB PROPERTY SOLUTIONS SRL
11 SC EOS NEXT SERVICES SRL
12 SC EOS KSI ROMANIA SRL
13 SC FIRE CREDIT SRL
14 SC GETBACK RECOVERY SRL
15 SC IMPROVEMENT CREDIT COLLECTION SRL
16 SC INTEGRAL COLLECTION SRL
17 SC KIRIARCHOS NET SRL
18 SC KI DEBTSERVICE SRL
19 SC KREDYT INKASO INVESTMENTS RO SA
20 SC KRUK ROMANIA SRL
21 SC MBA FINANCE MANAGEMENT SRL
22 SC MEGA COLLECTION SRL
23 SC MELLON ROMANIA SA
24 SC OTP FACTORING SRL
25 SC RECOVERY SOLUTIONS SRL
26 SC TOP FACTORING SRL
27 SC TRANSILVANIA RECUPERARI CREANTE SRL
28 SC VM ASSET MANAGEMENT SRL


SURPRIZA insa,  SC VM ASSET MANAGEMENT SRL conform informatiilor eliberate de catre ONRC la data de 10.02.2017 are capital social 200 de lei – 

 

CAPITAL SOCIAL la data de 10.02.2017

Capital social subscris: 200 RON , integral vărsat

Număr părţi sociale: 20

Valoarea unei părţi sociale: 10 RON

Pentru a vedea certificatul in forma lui integrala faceti click si veti observa inclusiv care sunt asociatii vm asset management

 

M.B.A. FINANCE MANAGEMENT SRL 

CAPITAL SOCIAL la 10.02.2017 

Capital social subscris: 200 RON , integral vărsat

Participare străină: 200.0

Echivalent EUR participare străină totala: 45.0

Participare străină in RON: 200.0

Număr părţi sociale: 20

Valoarea unei părţi sociale: 10 RON

Pentru a vedea certificatul in forma lui integrala faceti click si veti observa inclusiv care sunt asociatii M.B.A. FINANCE MANAGEMENT SRL

Evident a nu a fost de ajuns si se pare ca pe lista RECUPERATORILOR de creante, exista si societati RADIATE , dupa cum vedeti firma de recuperari CYCLE EUROPEAN, nr. 8 in tabelul ANPC, este RADIATA din 2009

 

 

De altfel, nu am vrut sa fac o verificare in forta pentru toti cei 28 de “recuperatori ” insa, aleatoriu luat, din 28, 4 sunt cu probleme serioase pentru restul am de gand sa le cer socoteala in INSTANTA!

Am zis totusi ca nu pot fi decat niste greseli, lucrurile prezentate de catre mine si am vrut sa ma insel , astfel incat am mai luat inca o firma “SUPER INREGISTRATA” doar ca sa constat ca –

Am doar atat de spus, pe urman de informatiile absolut indispensabile, ma voi folosi in procesele pe care le avem impotriva recuperatorilor, motivul pentru ciuntirea abuzului in serviciu, asta era cumva?

Art. 297 Cod PENAL

Abuzul în serviciu

(1) Fapta funcţionarului public care, în exercitarea atribuţiilor de serviciu, nu îndeplineşte un act sau îl îndeplineşte în mod defectuos şi prin aceasta cauzează o pagubă ori o vătămare a drepturilor sau intereselor legitime ale unei persoane fizice sau ale unei persoane juridice se pedepseşte cu închisoarea de la 2 la 7 ani şi interzicerea exercitării dreptului de a ocupa o funcţie publică.

av. drd. Cuculis

EXECUTAT SILIT ? AFLA TOTUL DESPRE EXECUTAREA SILITA

executare silita ifn avocat

               Executare Silita – CONTESTATIE LA       EXECUTARE Recuperatorii De Creante Ilegali

 

 

 

 

Anularea Executarii Silite-Credit Europe Bank Si Credit Plus Gulf LTD – Avocat Cuculis

Credit Europe Bank La rand pentru anularea executarii silite – Avocat Cuculis

Vedeti mai jos solutia :

 

Dosar Judecatoria Sectorului 2 –

28170/300/2016

Contestator : POPESCU LOREDANA ELENA CU DOM. ALES LA C.A. CUCULIS ŞI Asociatii

Intimat : CREDIT EUROPE BANK ROMANIA SA

Intimat CREDIT PLUS (GULF) LTD PRIN SC COLECTARE RECUPERARE CREANTE CRC SRL

Intimat: CREDIT PLUS (GULF) LTD

Ora estimata: 08:30
Complet: Amanari pronuntare David
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a intimatei CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) S.A., invocată de această intimată.

Admite contestaţia la executarea silită.

Anulează toate actele de executare silită efectuate în dosarul de executare silită nr. 741/2016 al Biroului Executorului Judecătoresc Bătăilă Vlad. Dispune restabilirea situaţiei anterioare şi obligă intimata CREDIT PLUS (GULF) LTD să restituie contestatoarei suma de 575 lei. Obligă intimata CREDIT PLUS (GULF) LTD să plătească contestatoarei suma de 2.763,35 lei, reprezentând cheltuieli de judecată. Respinge cererile contestatoarei referitoare la obligarea intimatei CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) S.A. la întoarcerea executării şi la plata cheltuielilor de judecată, ca fiind formulate în contradictoriu cu o persoană lipsită de calitate procesuală pasivă. Cu drept numai de apel în termen de 10 zile de la comunicarea sentinţei, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 09.02.2017.
Document: Hotarâre    09.02.2017

http://portal.just.ro/300/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30000000000435854&id_inst=300

av. drd. Cuculis

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/totul-despre-executarile-silite-posibilitatile-de-anulare-si-invocare-a-clauzelor-abuziveevacuarisuspendari-de-executare-si-executari-silite-ilegale-avocat-cuculis/

 

 

Premiera In Cazul Executarilor Silite-Inghetarea Cursului Valutar In Cadrul Contestatiei La Executare A Bancii OTP Bank Avocat Cuculis

OTP BANK – Instanta INGHEATA Cursul Valutar In Cadrul Contestatiei La Executare La Nivelul De 2.3 Lei Per Franc – Decizia Poate Fi Folosita Ca Referinta In Toate Dosarele De Contestatie La Executare – Avocat Cuculis

Infrangere TOTALA pentru OTP BANK ROMANIA si OTP FAKTORING ZRT – Inghetarea cursului valutar in cadrul contestatiei la executare!

Anuleaza Toate actele de executare silita in limita cursului valutar de 2.3 lei/ franc si surpriza mai mare este ca obliga parata, OTP BANK si OTP Faktoring ZRT sa dispuna restituirea tuturor sumelor incasate peste cursul valutar de 2.2 lei/franc elvetian.

Decizia este o premiera in materia executarii silite! Pe  inghetarea cursului valutar in cadrul executarii silite  mizeaza zeci de mii de debitori in franci elvetieni, fiindca asta ar presupune sa scape DEFINITIV de orice datorie si executare silita!

Solutia data de catre judecatoria sectorului 5, este o veritabila piatra de temelie in toate contestatiile la executare pornite de catre debitorii in franci elvetieni si nu doar.

Prin constatarea caracterului abuziv al clauzei de risc valutar in cadrul contestatiei la executare, practic, toate sumele pe care vi le pretinde executorul, pe de-o parte ca se injumatatesc, iar cu privire la sumele de bani ce au fost platite peste cursul valutar la care instanta dispune inghetarea, acestea se restituie, sau pur si simplu se compenseaza, in asa fel incat nu se mai plateste nimic catre banca sau recuperator.

Solutia Instantei este in premiera  si va sfatuiesc sa o folositi ca practica in toate dosarele pe tema contestatiei la executare –

Dosar: 3718/302/2016 Judecatoria Sectorului 5

Sedinta din data de 03.02.2017 

Ora estimata: 09:00
Complet: C 6 civil 2017
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia netimbrării, ca neîntemeiată. Respinge excepţia lipsei de interes a contestatorilor şi excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a OTP Bank Romania SA, ca neîntemeiate.

Admite în parte contestaţia la executare, astfel cum a fost completată.

Constată caracterul abuziv al clauzei care impune rambursarea creditului în moneda CHF, la cursul de schimb de la data scadenţei fiecărei rate (art. 9 din Contractul de credit pentru nevoi personale garantat cu ipotecă nr. C2204/1300/8166/31.03.2008) şi, în consecinţă, dispune calcularea tuturor ratelor de rambursare la cursul de schimb valabil la data contractării creditului.

Anulează în parte actele de executare silită realizate în cadrul dosarului execuţional nr. 1/2016 al BEJ Bucur Giurgea, în sensul înlăturării sumelor calculate prin aplicarea clauzelor constatate anterior ca fiind abuzive.

Obligă intimatele să restituie contestatorilor toate sumele încasate în baza clauzei anterior constatată ca fiind abuzivă, actualizate cu dobânda legală până la momentul plăţii.

Respinge, în rest, contestaţia la executare silită, ca neîntemeiată. Cu drept de apel, ce se depune la Judecătoria Sectorului 5 Bucureşti, în 10 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 03.02.2017.
Document: Hotarâre  819/2017  03.02.2017

Pentru a vedea solutia pe portalul instantelor, click mai jos –

http://portal.just.ro/302/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30200000000282484&id_inst=302

Atentie – Contestatia la titlu, asa cum este ea gandita de catre leguitor acolo unde se poate cere, inclusiv inghetarea cursului valutar si anularea tuturor actelor peste acel curs valutar inghetat, se poate face in 3 ani de zile de la data inceperii executarii silite! art 713 cod procedura civila (3) Contestaţia privind lămurirea înţelesului, întinderii sau aplicării titlului executoriu se poate face oricând înăuntrul termenului de prescripţie a dreptului de a obţine executarea silită.

Executat silit de catre banca sau recuperatorul de creante? Fie ca vorbim de un credit externalizat sau inca in patrimoniul bancii in termenul de mai sus puteti invoca caracterul abuziv al clauzei de risc valutar.

Formular executari silite – 

Totul despre executarile silite, mai jos –

av. drd. Cuculis

Legea Conversiei Neconstitutionala-Debitorii Pot Merge Doar In Instanta Pentru Inghetarea Cursului Valutar – Avocat Cuculis

Ce Se Intampla Dupa Decizia De Neconstitutionalitate A Legii Conversiei? Debitorii Se Pot Adresa Instantei Pentru Inghetarea Cursului-Legea Conversiei Nationale A Cazut Insa Judecatorii Pot Ingheta Cursul Valutar Prin Decizii Judecatoresti – Avocat Cuculis

Fundamentul Legii conversiei se referea exclusiv la conversia creditelor folosindu-se un curs valutar de la momentul semnarii contractului,CCR desfiintand legea conversiei-

Diseara,07.02.2017  la Nasul TV voi dezbate toate elementele ce trebuiesc avute in vedere! Emisiunea, pentru a putea ca fiecare sa-si extraga informatiile necesare, va fi publica tot in cadrul prezentului material!

Ce a ramas de facut?

Astfel, prin constatarea legii conversiei ca fiind neconstitutionala, toti debitorii vor fi nevoiti sa se adreseze instantelor de judecata, pentru inghetarea cursului valutar.

Diferenta dintre LEGEA CONVERSIEI declarata neconstitutionala si litigiile aflate pe rol, sau cele ce urmeaza sa fie deschise pe tema inghetarii cursului!

Legea conversiei nationale viza, ca in urma unei cereri, adresate bancii, aceasta sa faca conversia creditului la cursul istoric, insa se punea problema, ce dobanda urma sa fie aplicata.

Ceea ce era platit din urma, practic nu se restituia catre imprumutatul ce 10 ani a platit rate supradimensionate!

Partea buna era aceea ca ar fi putut “forta” bancile sa negocieze aceasta dobanda, insa dupa decizia CCR de zdrobire a prevederilor legii conversiei, ramane in picioare instanta de judecata!

ATENTIE – Litigiile deschise pe rolul instantelor de judecata cu privire la inghetarea cursului sunt bazate in totalitate pe dispozitiile legii 193/2000  acolo unde s-a cerut de la inceput, 

a) Constatarea ca abuziva a clauzei de RISC VALUTAR, anularea acesteia din contract, fixarea cursului valutar in cadrul contractului si RESTITUIREA tuturor sumelor incasate peste cursul valutar de la data semnarii contractului.

Prin urmare, legea conversiei, urmarea un caracter SOCIAL puternic, avand in vedere cresterea cursului valutar si IMPOSIBILITATEA efectiva a platii ratelor, pe cand Legea 193/2000 temeiul juridic al cererilor de inghetare a cursului valutar, urmarea verificarea de catre instanta, daca Banca, profesionistul, si-a indeplinit obligatiile de informare la semnarea contractului cu privire la riscul valutar,si daca nu cumva clauza de risc valutar, reprezenta o CLAUZA ABUZIVA!

Influenteaza decizia CCR dosarele pe inghetarea cursului valutar, aflate pe rolul instantelor de judecata?

Decizia CCR nu influenteaza in niciun fel dosarele pe inghetarea cursului, bancile NU pot invoca decizia CCR fiindca in acele litigii se verifica existenta clauzelor abuzive, confuzia intre termeni si anume legea conversiei si inghetarea cursului valutar, este una de forma si nu de esenta, astfel litigiile pe tema inghetarii cursului vor merge mai departe fara nicio influenta negativa!

Atentie – Inclusiv legea conversiei, discuta in componenta ei despre, actionarea in instanta a bancilor cu privire la CONSTATAREA EXISTENTEI CLAUZELOR ABUZIVE DE RISC VALUTAR, in vederea recuperarii banilor platiti cu privire la perioada cuprinsa intre 2006-2007 la zi, excedentar cursului valutar de la data semnarii contractului de credit!

Consider ca este de esenta sa facem diferenta intre decizia CCR ca si efecte si legea 193/2000! 

Av. Drd. Cuculis Adrian

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Legea Conversiei Urmeaza Sa Primeasca Raspunsul Din Partea Curtii Constitutionale – Avocat Cuculis

Astazi, 7 februarie 2017 urmeaza sa avem un raspuns din partea CCR cu privire la LEGEA CONVERSIEI NATIONALE – Avocat Cuculis

Conform Sedintelor De Judecata ale CCR – astazi, Curtea urmeaza sa se pronunte pe aspectele sesizate de catre Guvernul Romaniei –

Ședinţa de plen din 7 februarie 2017 – Dosar în pronunţare – 1. Dosar nr.2324A/2016 –

Obiecția de neconstituționalitate a Legii pentru completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori.

Noi, inca de la promulgare am vorbit despre beneficiile majorare ale legii dar si despre faptul ca vor urma lupte cu bancile cu privire la FIXAREA dobanzii dupa principiul BUNEI CREDINTE, despre care bancile nu au stiut sa-l aplice in raport de clientela lor-

Mai jos, aveti textul INTEGRAL al OUG 50/2010 referitoare la completarea legislatiei cu privire la conversia nationala – 

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/legea-conversiei-text-integral/

 

De asemenea, la momentul promulgarii Legii Conversiei am scris explicatii largi despre cum se va aplica, pe care le gasiti mai jos –

Legea Conversiei Si Ce Trebuie Sa Faca Imprumutatii In Chf Sa Obtina Conversia La Curs Istoric – Avocat Cuculis

av. drd. Cuculis

Bancile Pierd Teren Si In 2017 Procesele Pe Clauze Abuzive Si Contestatii La Executare Castigate – Avocat Cuculis

Doua Dintr-o Lovitura Cu BCR – Pierde Pe De-o Parte Prin Actiunea In Constatarea Prescriptiei Dupa Ce Pierduse Actiunea Pe Anularea Executarii Silite Si Pierde Si Un Dosar Prin Care Instanta Ii Anuleaza Intreaga Executare Silita – Avocat Cuculis

Anul 2017 a debutat cu o serie larga de actiuni, admise, inca din prima luna a anului si continuata si pentru luna februarie, desi este la inceput.

Diferenta dintre invocarea prescriptiei in cadrul contestatiei la executare si constatarea prescrptiei ca si constatare a acestia in cadrul unui actiuni separate, este data de stresul pe care executatul silit il are cu privire la desfasurarea executarii silite.

Constatarea prescriptiei pe cale separata –

Spre exemplu in dosarul de mai jos, executatul silit a anulat prima data executarea silita, apoi pana la finalizarea procesului in mod definitiv(pe care l-a si castigat) termenul de prescriptie, de punere in executare a contractului de credit, s-a implinit si astfel imprumutatul dupa ce a anulat executarea silita, a deschis inclusiv o actiune de CONSTATARE A PRESCRIPTIEI –  Solutia mai jos-

Dosar: 16748/301/2016

Şedinţe

26.01.2017
Ora estimata: 08:30
Complet: C 24 Civil
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge ca neîntemeiată excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei BANCA COMERCIALA ROMANA SA. Admite cererea. Constată prescris dreptul de a obţine executarea silită a creanţei izvorâte din Contractul de credit nr.338.DR/17.09.2017 încheiat între reclamanţi şi pârâta BANCA COMERCIALA ROMANA SA. Obligă pârâta SECAPITAL SARL la plata către reclamanţi a sumei de 5 490,00 lei, cheltuieli de judecată. Cu apel in 30 de zile de la comunicare. Pronunţata in sedinta publica azi 26.01.2017.
Document: Hotarâre  613/2017  26.01.2017

http://portal.just.ro/301/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30100000000507372&id_inst=301

Situatia secundara, se refera la pronuntarea din 01.02.2017 cand instanta, anuleaza toata executarea silita pe acelasi motiv al prescriptiei –

Dosar: 28255/215/2016

01.02.2017
Ora estimata: 08:30
Complet: CCOM3
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Respinge excepţia tardivităţii contestaţiei. Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive invocată de către intimata BCR SA. Admite excepţia prescripţiei dreptului de a obţine executarea silită. Respinge cererea de suspendare a executării silite. Admite contestaţia la executare. Constată prescris dreptul de a cere executarea silită. Dispune anularea tuturor actelor de executare din dosarul nr. 985/2016 al BEJ Graf Antonio Lenhard. Cu apel în 10 zile de la comunicare. Pronunţată in şedinţa publica din 01.02.2017.
Document: Hotarâre  1305/2017  01.02.2017

http://portal.just.ro/215/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=21500000000366304&id_inst=215

av. drd Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/inscrierea-in-procesele-colective-ce-vizeaza-denominarea-la-cursul-de-la-data-acordarii-creditului-cat-si-eliminarea-clauzelor-abuzive-din-contracte-de-tip-adeziune-alaturi-de-recalcularea-dobanzii

Sentinta Clauze Abuzive Raiffeisen Dobanda Si Comisionul De Procesare Eliminate – Avocat Cuculis

Raiffeisen Bank Si Clauzele Abuzive – Comisionul De Procesare Echivalent Al Comisionului De Acordare Dar si Excedentul De Dobanda Peste 5,9% Considerate Clauze Abuzive – Avocat Cuculis

Modificarea unilaterala a dobanzii reprezinta una dintre clauzele cele mai periculoase, ducand in decursul timpului, la declararea scadentei anticipate a multor contracte de credit, in mod ILEGAL!s

Instanta de judecata, a restituit atat comisionul de acordare dar si excedentul de dobanda de 5,9!

Prin efectul acestei sentinte, practic, dobanda este consacrata ca avand valoarea de 5.9 iar conform actului aditional, ce a crescut dobanda pana la 7 puncte MARJA BANCII + Indice de referinta, tot ce a fost incasat peste aceasta dobanda, se va restitui, alaturi de dobanda legala!

Decizia instantei este de constatare ca abuziva a clauzei  6.1 şi 4.7 teza a doua din contractul de credit si astfel, ca urmare a constatarii acestei nulitati, s-a dispus si restituirea sumelor de bani, incasate in baza acestor clauze!

Pronuntarile nu s-au lasat asteptate, decizia este din data de 30.01.2017 – 

Informatii despre dosar.

Nume Calitate parte
MATEI PETRICA domiciliu ales la CUCULIS SI ASOCIATII Reclamant
MATEI MIRELA MARIANA domiciliu ales la CUCULIS SI ASOCIATII Reclamant
SC RAIFFEISEN BANK SA Pârât

Şedinţe

30.01.2017Ora estimata: 8:30
Complet: Complet amanari de pronuntare pt. jud.BURLACU R.C.
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte cererea reclamanţilor MATEI PETRICA şi MATEI MIRELA MARIANA formulată în contradictoriu cu pârâta Raiffeisen Bank S.A. Constată caracterul abuziv al clauzelor 6.1 şi 4.7 teza a doua din contractul de credit RFI39545310390/17.07.2008.

Obligă pârâta la restituirea către reclamanţi a sumelor achitate cu titlu de dobândă pentru tot ceea ce a depăşit dobânda contractuală convenită de părţi de 5,9% şi a dobânzii legale aferente acestor sume de la data încasării şi până la data restituirii.

Obligă pârâta la restituirea către reclamanţi a sumei percepute cu titlu de comision de procesare şi a dobânzii legale aferente acestor sume de la data încasării şi până la data restituirii. Respinge în rest cererea ca neîntemeiată. Respinge cererea reclamanţilor de acordare a cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti. Pronunţată în şedinţă publică, azi 30.01.2017.
Document: Hotarâre  1342/2017  30.01.2017

http://portal.just.ro/299/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000665639&id_inst=299

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/inscrierea-in-procesele-colective-ce-vizeaza-denominarea-la-cursul-de-la-data-acordarii-creditului-cat-si-eliminarea-clauzelor-abuzive-din-contracte-de-tip-adeziune-alaturi-de-recalcularea-dobanzii/

Continue reading

Mi-a Fost Cesionat Creditul Catre O Firma De Recuperari Creante-Ce Pot Face?Contestatie La Cesiunea Creditului-Avocat Cuculis

Noutate Cu Privire La Cesiunea De Credite( Oug 52/2016) -Contestatie La Cesiunea Creditului Catre O Firma D Recuperari Creante Tip (Kruk,Eos Ksi,Secapital,Top Faktoring,Sau Recuperatori Externi Din Afara Tarii) – Cine Poate Face Contestatie Pentru Anularea Debitului Sau Atunci Cand Cesiunea A Intervenit  Abuziv – Avocat Cuculis

Contestatie la cesiunea de creanta!

Nu de putine ori am vazut ca sute/mii si global zeci de mii de debitori, cu credite “neperformante” au fost cesionati catre firele de recuperari creante, fara sa poata sa faca ceva pentru a opri acest fenomen.

De asemenea, sa nu uitam, ca pretul pe care se facea cesiunea, era unul derizoriu, iar de cele mai multe ori suma pe care urma sa va execute, era MULT mai mare decat suma reala si acest lucru nu il puteati contesta, decat atunci cand incepea o executare silita, sau mai pe scurt, atunci cand era prea tarziu pentru a mai opri poprirea,dar nu atat de tarziu incat sa nu puteti anula executarea silita.

Vestile bune vin de la OUG 52/2016, aveti in vedere ca din 2016 septembrie puteti contesta IMEDIAT dupa ce primiti cesiunea de creanta, valoarea debitului cedat dar si suma in sinea ei, daca aceasta a fost, platita total sau partial.

Cum aflu daca am fost cesionat catre un recuperator de creante?

Art. 59 din  oug 52/2016 alin (1)  arata urmatorul aspect – Consumatorul este informat cu privire la cesiunea prevăzută la art. 58. Cesiunea, individuală sau în cadrul unui portofoliu de creanţe, devine opozabilă consumatorului prin notificarea adresată acestuia de către cedent.

ATENTIE – Prin urmare, atunci cand sunteti cesionat, OBLIGATORIU veti fi si incunostiintat pentru a putea formula contestatie la cesiunea de creanta!

(1) În cazurile în care contractul de credit însuşi ori numai creanţele rezultate dintr-un contract de credit se cesionează, consumatorul are dreptul să invoce împotriva cesionarului orice mijloc de apărare la care putea recurge împotriva cedentului iniţial, inclusiv dreptul la despăgubire.

Ce presupune contestatia la cesiunea de creanta?

Articolul 59 alin.5 litera C) CONSACRA dreptul debitorului cedat, sa ceara instantei de judecata, sa constate, EXISTENTA debitului in sine sau CUANTUMUL acestuia –

c)dreptul consumatorului de a se adresa direct instanţei de judecată în cazul în care contestă existenţa debitului ori a cuantumului acestuia;

In cat timp se poate depune contestatia la cesiunea?

Contestatia la cesiunea de creanta se poate depune in termen de 30 de zile, insa de spus este si faptul ca in cazul in care se depaseste acest termen nu reprezintă o recunoaştere a sumei de către acesta şi nu îl privează pe consumator de dreptul de a se adresa instanţei, prin calea unei contestatii la executare sau cereri de anulare a debitului!

Le-am Anulat Executarea Silita-Recuperatorul Secapital Pierde 30000 De EURO Avocat Cuculis

Executari Silite Anulate Si In 2017 – Recuperatorul Secapital Executa Silit Credite Prescrise Si Pierde Suma De 30000 De Euro – Debitorul Scutit De La Plata Oricarei Sume De Bani – Avocat Cuculis Executarea Silita

Solutia Data De Catre Instanta  In data de 30.01.2017 – 

http://portal.just.ro/301/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30100000000517670&id_inst=301

Ora estimata: 08:30
Complet: C 16 Civil
Tip solutie: Admite cererea
Solutia pe scurt: Admite excepţia prescripţiei dreptului de a cere executarea silită. Admite contestaţia la executare. Anulează actele de executare şi executarea silită însăşi în dosarul de executare nr. 41277/2016 al BEJ Tudorache Cătălin Andrei. Obligă intimata la cheltuieli de judecată faţă de contestator, 5.00 lei, onorariu avocat. Dispune restituirea către contestator, la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri, a taxei de timbru de 1.000 lei, plătită cu chitanţa Seria 179169/2017 nr. 4498586 (34) din 04.01.2017 emisă de DITL Sector 3. Cu drept numai de apel în termen de 10 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Sectorului 3 Bucureşti. Pronunţată în sedinţă publică, astăzi, 30.01.2017.
Document: Hotarâre  781/2017  30.01.2017

Mai jos avem, actul de executare silita prin care in luna a 9-a 2016 , executorul i-a pus poprire pe cont, debitorului, iar in 30.01.2017 a fost nevoit sa anuleze toate actele!!

Contestatia la executare a fost depusa pe motivul prescriptiei creditului, atentie – pot fi invocate si alte motive de nulitate!

Executat silit de catre banca,ifn sau alt recuperator de creante din tara sau creditul a fost exportat? Posibil ca executarea silita sa fie NULA! Verificati actele de executare! Prin incuviintarea executarii silite de catre o instanta de judecata, nu inseamna in mod automat ca executarea silita este LEGALA! Atentie – Actele de executare silita 

av. drd. Cuculis

 

Formular Contestatie Executare –

 

 

Executari Silite Cu Probleme – Avocat Cuculis – Cum putem formula o contestatie la executare? 

Recuperatorul Secapital a pus in executare o creanta prescrisa ! Executarea ilegala!!

Banca Brd Pierde Contestatia La Executare – Actele De Executare Anulate Si Clauzele Abuzive Formeaza Un Nou Dosar Pe Instanta – Avocat Cuculis

Solicitare de Inghetare A Cursului Valutar In Cadrul Contestatiei La Executare – Brd Pierde Contestatia La Execuare si Tot Dosarul Este Anulat! Pentru inghetarea cursului si eliminarea clauzelor abuzive, instanta formeaza un nou dosar!

Instanta de judecata a disjuns capetele de cerere cu privire la clauzele abuzive de inghetare a cursului plus comisioane bancare , formand un nou dosar pe instanta –

Disjunge capetele de cerere prin care reclamantul debitor solicită în contradictoriu cu pârâta bancă :

-constatarea ca abuzivă a clauzei contractuale de lapct.7 lit.a-comision de gestiune credit de 0,15% la care se adaugă 0.05 p.p. comision de gestiune suplimentar,

-admiterea conversiei şi constatarea ca abuzivă a unor clauze, cu indicarea expresă a clauzei de dobândă.

Stabileşte termen de judecată la data de 27 februarie 2017 pentru soluţionarea acţiunii în constatare, scop în care se va forma dosar separat în care se vor ataşa exclusiv actele ce privesc aspectele contestate,f.4-26, 32-72, f.82-160 vol.I, f.1-92 vol.II

Inghetarea cursului valutar in cadrul contestatiei la executare si eliminarea clauzelor abuzive!

ZAMFIRESCU STELA, CAB.AV. CUCULIS ŞI ASOCIAŢII Contestator
ZAMFIRESCU VALENTIN, CAB.AV. CUCULIS ŞI ASOCIAŢII Contestator
SC BRD – GROUPE SOCIETE GENERALE SA Intimat

Ora estimata: 08:30
Complet: C5
Tip solutie: Alte soluţii
Solutia pe scurt: Respinge ca neîntemeiată excepţia privind netimbrarea contestaţiei la executare invocată de creditoarea intimată BRD-Groupe Societe Generale SA . Admite excepţia invocată de către intimată cu privire la inadmisibilitatea petitului privind constatarea caracterului abuziv şi anularea unor clauze contractuale în cadrul contestaţiei la titlu. Admite contestaţia la executare formulată de debitorii Zamfirescu Valentin şi Zamfirescu Stela în contradictoriu cu intimata creditoare SC BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA.. Anulează actele de executare din ds.ex.243/2016 al BExJ Temneanu Ionuţ. Executorie. Cu drept de apel, ce se depune la Judecătoria Botoşani, în termen de 30 de zile de la comunicare. Disjunge capetele de cerere prin care reclamantul debitor solicită în contradictoriu cu pârâta bancă : -constatarea ca abuzivă a clauzei contractuale de lapct.7 lit.a-comision de gestiune credit de 0,15% la care se adaugă 0.05 p.p. comision de gestiune suplimentar, -admiterea conversiei şi constatarea ca abuzivă a unor clauze, cu indicarea expresă a clauzei de dobândă. Stabileşte termen de judecată la data de 27 februarie 2017 pentru soluţionarea acţiunii în constatare, scop în care se va forma dosar separat în care se vor ataşa exclusiv actele ce privesc aspectele contestate,f.4-26, 32-72, f.82-160 vol.I, f.1-92 vol.II. La termen reclamantul va preciza toate aspectele de nulitate precum şi contractele la care se referă şi probele pe care le propune în dovedirea acestora. Părţile au termen în cunoştinţă.
Document: Hotarâre  425/2017  27.01.2017

http://portal.just.ro/193/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=19300000000186673&id_inst=193

Solutia este executorie, acest lucru presupune inclusiv RIDICARE POPRIRILOR si ridicarea oricarei interdictii impuse, somatie imobiliara si sechestru asigurator!

av. drd. Cuculis

                 Totul Despre Executarile Silite

                     Totul Despre EXECUTAREA SILITA

 

 

Imprumutatii In Chf Din Nou In Instanta – ICCJ A Respins Sesizarea De Lamurire A Inghetarii Creditelor In Franci Elvetieni – Imprumutati Din Nou La Instanta – Avocat Cuculis

Iccj Ramane In Neutralitate – Inghetarea Cursului Valutar Lasata  In Mana Instantelor Nationale – Iccj A Respins Cateva Intrebari Preliminare De Dezlegare A Dosarelor Pe Chf – Avocat Cuculis

Intrebarile Preliminare La care ICCJ Ar fi trebuit sa raspunda, erau urmatoarele :

a)daca prevederile art 45 art 48 din Legea 296/2004 privind Codul Consumului , art. 18 din Oug 21 din 21 august 1992 privind protectia consumatorilor si art. 6 lit b din legea 289 din 24 Iunie  2004 privind regimul juridic al contractelor de credit pentru consum, destinate consumatorilor, se circumscriu obligatiei legale a bancii in faza precontractuala de informare privind riscul ratei de schimb valutar

b) daca dispozitiile art. 1578 din Codul Civil  de la 1864 ce consacra principiul nominalismului monetar, sunt aplicabile intro cauza in care se sustine ca desi creditul a fost contractat in CHF, reclamanta nu a avut posibilitatea de a retrage creditul contractat in oneda acordata, deoarece moneda nu exista la momentul tragerii creditului decat scriptic

c) daca dispozitiile art. 4 alin 6 din legea 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre profesionisti si consumatori impun obligativitatea pentru o institutie bancara de a insera intrun contract de cedit in valuta a unei clauze clare si inteligibile privind riscul valutar

Înalta Curte de Casație și Justiție a respins astfel  sesizarea  prealabilă a Tribunalului Dolj care ar fi putut tranșa situatia cererilor clienților privind plata creditelor în franci elvețieni la cursul de la data acordării, Practic inghetarea cursului valutar, ar fi putut fi transata cu ocazia acestei decizii  – Instanța din Craivoa ceruse lămuriri de la ÎCCJ în privința mai multor articole din legile privind protecția consumatorului, precum și în privința principiului nominalismului monetar.

Aspecte favorabile – Impartialitatea ICCJ poate fi si o veste buna, fiindca daca interpretarea ar fi fost una negativa, atunci imprumutatii ar fi fost prejudiciati, asa asteptam decizia CJUE!

Toate aspectele de mai sus cu privire la nominalism si referitoare la informatiile pe care banca ar fi trebuit sa le ofere la incheierea contractelor de creditare,  reprezentau APARARI ale bancilor, aparari ce ar fi putut fi infrante cu ajutorul acestei decizii.

Concluzia este ca ICCJ  a ramas neutra, insa prin neutralitate consider ca a dat o palma imprumutatilor in CHF.

Sesizarea Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie în vederea pronunţării unei hotărâri prealabile pentru dezlegarea unor chestiuni de drept – 

Art. 519 Obiectul sesizării

Dacă, în cursul judecăţii, un complet de judecată al Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, al curţii de apel sau al tribunalului, învestit cu soluţionarea cauzei în ultimă instanţă, constatând că o chestiune de drept, de a cărei lămurire depinde soluţionarea pe fond a cauzei respective, este nouă şi asupra acesteia Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie nu a statuat şi nici nu face obiectul unui recurs în interesul legii în curs de soluţionare, va putea solicita Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie să pronunţe o hotărâre prin care să se dea rezolvare de principiu chestiunii de drept cu care a fost sesizată.

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/inscrierea-in-procesele-colective-ce-vizeaza-denominarea-la-cursul-de-la-data-acordarii-creditului-cat-si-eliminarea-clauzelor-abuzive-din-contracte-de-tip-adeziune-alaturi-de-recalcularea-dobanzii/

av. drd. Cuculis

 

Recuperatorii De Creante In Ilegalitate – Sunteti Executat Silit De Catre Un Recuperator? Din 2017 S-au Schimbat Regulile Pe Executare Silita – Avocat Cuculis

Surpriza Totala – Niciun Recuperator De Creante Nu S-a Inregistrat La Anpc – Cum Recupereaza Creantele? Ilegal? Recuperatorii De Creante Fara Acte – Avocat Cuculis

Oug 52/2016 Interzice Activitatea De Recuperare Creante, Tuturor Recuperatorilor Ce Nu Sunt Autorizati De Catre Anpc! Suntem La Sfarsitul Lunii Ianuarie 2017 Si Nu Exista Nicio Autorizare Pana La Acest Moment ! Ce Au  De Facut Debitorii? – Avocat Cuculis

Registrul ANPC – zero  inregistrari!

Astfel – Având în vedere dezvoltarea continuă pe care activitatea de recuperare creanţe o cunoaşte şi faptul că tot mai mulţi creditori cesionează creanţe către entităţile care desfăşoară activitatea de recuperare creanţe, precum şi lipsa unui cadru legislativ care să stabilească un echilibru în relaţia contractuală dintre consumatori şi entităţile care desfăşoară activitatea de recuperare creanţe, sunt necesare prevederi speciale urgente în acest sens, asa ne “sfatuieste” OUG 52/2016!

Ce Trebuie Sa Faca Recuperatorii Pentru A Functiona Legal?

Totul se schimba incepand cu introducerea in scena juridica a ordonantei de urgenta 52/2016 – Articolul 128(1) din OUG 52/2016 – ne arata care este momentul la care incep sa curga obligatiile entintatilor de recuperare a creantelor – astfel, 

Începând cu data de 1 ianuarie 2017:

b)vor putea să desfăşoare activitatea de recuperare creanţe, entităţile înregistrate de Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor.

(2) Pentru a fi înregistrate, entităţile prevăzute la alin. (1) transmit Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor o cerere însoţită de informaţii şi documente care atestă respectarea cerinţelor prevăzute de prezentul articol.

Ce conditii trebuie sa indeplineasca recuperatorii de creante pentru a putea functiona legal?

Recuperatorii de creante trebuie sa indeplineasca următoarele condiţii pentru a putea functiona in legalitate!

a)sa detina un sediu social, o sucursală sau un reprezentant în România pentru rezolvarea eventualelor litigii şi pentru a răspunde contravenţional şi/sau penal în faţa autorităţilor publice; – nota personala a fost necesara inserarea acestei prevederi, avand in vedere executarile silite pornite de catre entitati din afara Romaniei, pe care debitorii nu ii puteau gasi!

b)persoanele responsabile pentru conducerea şi administrarea activităţii au o bună reputaţie; – sens in care s-a constatat in trecut, ca persoane cu activitati indoielnice, activau in acest camp de recuperere!

c)în cazul creditorilor nonfinanciari, personalul acestora dispune de cunoştinţe şi experienţa adecvate naturii, extinderii şi complexităţii activităţii vizate, îndeplinind cerinţele prevăzute în anexa nr. 3;

d)în cazul entităţilor de recuperare creanţe, modul în care este remunerat şi motivat personalul nu trebuie să depindă exclusiv de realizarea unor obiective privind recuperarea creanţelor şi nici nu este raportat exclusiv la sumele recuperate.

Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor evaluează şi comunică solicitantului hotărârea sa cu privire la acceptarea sau respingerea cererii de înregistrare în termen de 30 de zile calendaristice de la data primirii cererii.

Activităţile de recuperare creanţe pot fi desfăşurate doar de creditorii prevăzuţi la art. 3 pct. 2 şi de entităţile înregistrate care desfăşoară activitatea de recuperare creanţe

 

.AICI GASITI REGISTRUL RECUPERATORILOR DE CREANTE – SUNTE 0 RECUPERATORI INREGISTRATI – 

http://anpc.ro/articol/863/registru-1-1-1-1

Daca sunteti executat silit, verificati daca recuperatorul este inregistrat la ANPC. Daca nu este, anulati-i executarea silita! Toate executarile silite trebuiesc oprite fiindca sunt desfasurate in afara legii .

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/executat-silita-de-banca-executat-silit-de-kruk/

Care Sunt Cazurile De Incetare Ale Executarii Silite Si Cum Pot Obliga Un Executor Sa Le Respecte ? Avocat Cuculis

Am Platit Creanta Insa Executorul Refuza Sa Inchida Executarea Silita, Spunandu-mi Ca Mai Am De Plata , Ce Fac? Avocat Cuculis Art. 703 Cod Procedura Civila

Intrebarea ce provine de la un debitor aflat in executare silita, la care vom raspunde, analizand legea civila –

Intrebare Juridica – Am avut o executare silita pentru suma de 4300 Euro, pornita in 2014 pentru care am platit pana in 2016 prin poprire, toata suma.

In 2016 in luna noiembrie am anuntat executorul ca am achitat prin poprire toata suma, insa acesta mi-a spus ca trebuie sa ii platesc inca 1500 de euro. Mentionez ca firma de recuperari ce m-a executat este Kruk Romania! 

Ce pot sa fac?

In principal trebuie sa aveti in vedere ca discutam in mod clar de un abuz ce poate fi corectat in instanta , prin intermediul unui dosar de  contestatie la executare!

Astfel, in conditiile in care banca v-a vandut contractul catre o firma de recuperari iar dvs. sunteti in executare din 2014, poprirea asiguratorie ar fi trebuit sa inchida debitul dvs. fara sa existe alte costuri suplimentare, tip dobanzi penalizatoare.Am facut un calcul iar dobanda legala nu putea sa ajunga la suma de 1500 de euro, astfel incat puteti face o contestatie la executare – folosindu-va de urmatorul articol – Art. 703. Cazuri de incetare a executarii

(1) Executarea silita inceteaza daca:
1.s-a realizat integral obligatia prevazuta in titlul executoriu, s-au achitat cheltuielile de executare, precum si alte sume datorate potrivit legii;
2.nu mai poate fi efectuata ori continuata din cauza lipsei de bunuri urmaribile sau a imposibilitatii de valorificare a unor astfel de bunuri;
3.creditorul a renuntat la executare;
4.a fost desfiintat titlul executoriu;
5.a fost anulata executarea.

(2) In toate cazurile, executorul judecatoresc va intocmi o incheiere, motivata in fapt si in drept, cu mentionarea cauzei de incetare a executarii. Incheierea de incetare a executarii va fi comunicata de indata creditorului si debitorului.

(3) In cazurile prevazute la alin. (1) pct. 2, 3 si 5 executorul judecatoresc ii va remite personal creditorului sau reprezentantului sau titlul executoriu.

Cum facem contestatia la executare, pentru a-l determina pe executor sa inceteze executarea silita?

Dacă executarea silită se face în temeiul unei hotărâri judecătoreşti sau arbitrale, debitorul nu va putea invoca pe cale de contestaţie motive de fapt sau de drept pe care le-ar fi putut opune în cursul judecăţii în primă instanţă sau într-o cale de atac ce i-a fost deschisă.

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Deschideti o actiune de contestatie la executare – Aici

 
Continue reading

Ce Trebuie Sa Cunoastem Despre Eliminarea Timbrului De Mediu Si Cum Il Vom Recupera? – Avocat Cuculis

Timbrul de mediu si intrebarile ce raman dupa ce legea il elimina! Ce fac sa recuperez timbrul de mediu? Avocat Cuculis

1. Intrebari legitime precum, daca pana la eliminarea lui de la 1 februarie 2017  trebuie să plătesc timbrul de mediu, raman in continuare in fiinta!

Raspunsul este evident, timbrul de mediu  se va plati pana la acel termen cand legislatia nu mai prevede incasarea lui. Sigur, este o ilegalitate, atata vreme cat CJUE l-a declarat ca nefiind in conformitate cu TFUE.

2. Ce se petrece de la 1 februarie 2017 cu timbrul de mediu? Mai trebuie să plătesc timbrul de mediu?

Nu. Începând cu data de 1 februarie 2017, ordonanța de urgență ce reglementează timbrul de mediu va fi abrogată. Astfel, proprietarii de mașini nu vor mai fi nevoiți să achite această taxă (în principal) la prima înmatriculare sau la prima vânzare a unui autovehicul. Însă doar dacă înmatricularea sau vânzarea se fac începând cu prima zi a lunii februarie 2017.(sursa – www.avocatnet.ro)

3. Timbrul de mediu va fi înlocuit de o altă taxă?

Nu. Cel puțin momentan, timbrul de mediu va fi eliminat complet și nu va fi înlocuit cu nicio altă taxă. Așadar, de la 1 februarie 2017 nu va mai trebui achitată nicio taxă de mediu la prima înmatriculare sau la prima vânzare a unui autoturism.

4. Dacă am plătit deja timbrul de mediu, pot cere banii înapoi?

Pe cale administrativă, nu, acest lucru este imposibil atât în prezent, cât și de la 1 februarie 2017. Totuși, având în vedere că timbrul de mediu a fost declarat parțial ilegal de Curtea de Justiție a Uniunii Europene, restituirea taxei poate fi cerută în instanță.

5. Totuși, Guvernul va da vreodată banii înapoi fără să fie nevoie de un proces în instanță?

Guvernul nu este prea hotarat cu privire la restituirea timbrului de mediu astfel incat va veti afla in situatia in care va fi necesar sa accesati  instanta de judecata pentru recuperarea timbrului de mediu.

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Banca Romaneasca Si Executarea Silita Abuziva – Proces Verbale Actualizare Sume Debit – Contestatie Executare Admisa- Avocat Cuculis

Anularea Executarii Silite – Banca Romaneasca Si Procesele Verbale De Actualizare Sume – Instanta Anuleaza Excedentul Executat De Catre Banca – Probabil Le Stiti Deja , Procesul Verbal Actualizare Sume Este Emis Ilegal – Avocat Cuculis

In cadrul unei executari silite, executorul, la cererea creditorului sau debitorului, emite procese verbale de actualizare sume reprezentand debit, derivate din dobanzi si/sau penalitati contractuale – Astfel, ne trezim ca avem un act de executare pentru suma de x lei, apoi cand il platim, Banca vine si “actualizeaza” debitorul si aceeasi banca ne solicita alti bani, din neant!

Ce aveti de facut atunci cand primiti un proces verbal de actualizare sume, sume ce sunt excedentare si/sau abuzive?

Contestatia la executare ce vizeaza procesul verbal de actualizare sume!

Solutia instantei cu privire la Banca Romaneasca – 

Dosar: 27174/4/2015contestaţie la executare dosar de executare nr. 7/2012

Ora estimata: 09:00
Complet: C23 – civil şi executări
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Admite în parte contestaţia la executare formulată de contestatoarea Ivaşcu Carmen Adina, în contradictoriu cu intimaţii S.C. Banca Românească SA – Membră a Grupului Naţional Bank of Greece şi BEJ Tudor Irina Alexandra. Anulează în parte procesul verbal de reactualizare sume din data de 03.07.2015, dat în dosarul de executare nr.7/2012 al BEJ Tudor Irina Alexandra, pentru suma de 4889,84 lei (debit achitat excedentar) şi pentru suma de 947,76 lei reprezentând cheltuieli de executare achitate excedentar.

Dispune întoarcerea executării în sensul că o obligă pe intimata Banca Românească SA – Membră a Grupului Naţional Bank of Greece să restituie către contestatoare sume de 5837,6 lei. Respinge, ca neîntemeiată, cererea contestatoarei de obligare a intimatei la plata cheltuielilor de judecată constând în taxa judiciară de timbru aferentă contestaţiei la executare. Obligă intimata la plata către contestatoare a cheltuielilor de judecată în cuantum de 1150 lei (taxă judiciară de timbru pentru capătul de cerere privind întoarcerea executării şi onorariu avocat). Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi 19.01.2017.
Document: Hotarâre  499/2017  19.01.2017

http://portal.just.ro/4/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=400000000294518&id_inst=4

 

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Aflati aici, totul despre procedura executionala!

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/totul-despre-executarile-silite-posibilitatile-de-anulare-si-invocare-a-clauzelor-abuziveevacuarisuspendari-de-executare-si-executari-silite-ilegale-avocat-cuculis/

 

Darea In Plata A Imobilului Catre Stat Contra Stingerii Impozitelor Si Datoriilor Fiscale – Avocat Cuculis

Darea in plata a imobilului catre stat in procedura fiscala! Stiati ca puteti da in plata imobilul, catre stat?

Scurte specificatii cu privire la procedura de dare in plata!

Nu de putine ori sunt institutie sechestre asiguratorii pe bunurile imobile ale debitorilor, avand in vedere neplata anumitor taxe si impozite locale sau centrale, astfel sechestrul este masura statului de a se asigura ca isi va recupera sumele de bani de la debitorii, fiscali!

Darea in plata in varianta fiscala, este o metoda de a stinge obligatiile catre stat, printr-o varietate inedita si anume, cedarea bunurilor imobile catre stat.

Acum, problema se pune, cine va “lua taurul de coarne” in cazul in care ne hotaram sa dam in plata si sa fie si de acord cu primirea acelor bunuri in plata in schimbul stingerii datoriilor. Evident, leguitorul a stabilit infiintarea unei comisii ce stabileste daca bunul urmeaza sa fie primit in plata, sau nu.

Textul de lege reglementat in cadrul codului de procedura fiscala, ne arata in esenta, ce creante fiscale pot fi date in plata, amintindu-se aici, despre creanțele fiscale administrate de organul fiscal central, cu excepția celor cu reținere la sursă și a accesoriilor aferente acestora, a drepturilor vamale și a altor creanțe transmise spre colectare organului fiscal central, precum și creanțele fiscale administrate de organul fiscal local pot fi stinse, la cererea debitorului, oricând, cu acordul creditorului fiscal, prin trecerea în proprietatea publică a statului sau, după caz, a unității administrativ-teritoriale a bunurilor imobile reprezentând construcție și teren aferent, precum și terenuri fără construcții, după caz, chiar dacă acestea sunt supuse executării silite de către organul fiscal competent, potrivit prezentului cod.

Desprindem astfel, conditii esentiale fara de care nu putem da in plata imobilul. Astfel, in pozitie antagonica fata de legea 77/2016 de dare in plata cu privire la imobilele contractate prin credite, codul de procedura fiscala, permite darea in plata doar daca  în scopul prevăzut la alin. (1) al art. 263 cod procedura fiscala, comisia despre care discutam, analizeaza si este de acord cu propunerea de dare in plata, avansata de catre debitor.

Comisia de analiza a cererii de dare in plata, analizează cererea numai în condițiile existenței unor solicitări de preluare în administrare, potrivit legii, a acestor bunuri din care să rezulte că bunurile respective urmează a fi destinate uzului și interesului public și numai dacă s-a efectuat inspecția fiscală la respectivul contribuabil. Comisia hotărăște, prin decizie, asupra modului de soluționare a cererii.Astfel, în cazul admiterii cererii, comisia dispune organului fiscal competent încheierea procesului-verbal de trecere în proprietatea publică a bunului imobil și stingerea creanțelor fiscale. Comisia poate respinge cererea în situația în care bunurile imobile oferite nu sunt destinate uzului sau interesului public.

Daca ne aducem aminte si controversele nascute pe legea 77/2016 cu privire la dare in plata a unui imobil grevat de ipoteci si/sau sechestru asigurator , legea fiscala prevede care  bunurile imobile oferite în vederea stingerii prin dare în plată trebuie să nu fie supuse executării silite și să nu fie grevate de alte sarcini cu excepția ipotecii constituite în condițiile art. 24 alin. (1) lit. a, adica sechestrul asigurator al statului.

Av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

 

Ghid de dare in plata dupa decizia CCR cu privire la teoria impreviziunii – 

http://indrumari-juridice.eu/indrumarijuridice/ghid-de-dare-in-plata-dupa-decizia-ccr-623-cu-privire-la-impreviziune-in-2017-ce-s-a-schimbat-si-cum-aplicam-impreviziunea-avocat-cuculis/

 

 

Decizia CCR 623 A Deschis Poarta Tuturor Debitorilor De A Chema Bancile In Judecata Pentru Adaptarea Contractelor- Avocat Cuculis

Decizia vine ca o manusa pentru cei care pierdusera un proces pe clauze abuzive sau inghetare curs si au simtit ca se afla la final de drum cu procesele, decizia CCR 623 le deschide poarta unui proces pe impreviziune, tuturor debitorilor bancari – Avocat Cuculis

Ce oportunitati deschide decizia 623/2016 a Curtii Constitutionale, acolo unde se prevede ca impreviziunea trebuie sa fie luata in considerare si cu privire la contractele incheiate inainte de anul 2011, data de la care avem un nou cod civil?

Sigur ca decizia 623 a Curtii Constitutionale cu privire la darea in plata si la impreviziune, nu doar ca pune capat unor incertitudini si intrebari precum, daca si cum se aplica legea darii in plata, insa printre motivele aduse la lumina de catre judecatorii constitutionali, tocmai a inmugurit o noua speranta de rebalansare contractuala nu doar pentru cei care vor sa dea in plata ci pentru toti cei care au contracte incheiate inainte de 2011, adica perioada aceea dificila, 2006-2009 si anume, impreviziunea se va putea folosi si in cazul lor!

Astfel, cei carora, instantele le-au trantit cererile de inghetare a cursului valutar sau s-au judecat pe anumite comisioane si clauze contractuale si au avut aceeasi soarta, ei bine, prin decizia mai sus amintita, tocmai vor putea sa evite exceptia puterii de lucru judecat, actionand banca in judecata pentru adaptarea contractului! Sigur, conditiile vor fi diferite, insa este important de stiut, ca cei aflati in aceasta situatie, au deschisa o noua cale de a corecta contractele abuzive!

av. drd. Cuculis

Perimare Executare Silita Suport Colect Pierde Contestatia La Executare Debitorul Isi Recupereaza Casa Pierduta – Avocat Cuculis

Cum A Anulat Executarea Silita Dupa 6 Ani – Debitorul Reintra In Proprietatea Imobilului Executat Silit De Recuperatorul Suport Colect – Dosarul de Executare Silita Din 2011 Al BEJA Dorina Gont, Lucian Gont Si Marian Panait Perminat – Anularea Executarii Silite Intervenita Dupa Mai Bine de 6 Ani  – Avocat Cuculis

In luna octombrie 2016 imobilul barbatului a fost vandut la licitatie publica fara ca acesta sa ajunga la momentul suspendarii executarii silite. Dupa vanzarea imobilului, acesta a luat tot dosarul de executare silita si a venit la noi pentru a verifica actele dosarului de executare si daca nu cumva executorul judeatoresc nu a comis abuzuri!

Vedeti mai jos procesu verbal de distribuire a sumelor rezultate din vanzarea imobilului!

Dupa analizarea dosarului de executare silita am constatat ca in mod ILEGAL executorul judecatoresc a facut act de executare, pe care nu le-a comunicat catre debitor, astfel incat nefiind comunicate catre debitor, nu puteau fi luate in considerare si astfel distanta de timp ce s-a scurs intre actele de executare, a fost succesiv mai mare de 6 luni de zile, fapt ce a dus, dupa mai bine de 6 ani de zile, la anularea intregii executari silite, prin perimarea acesteia.

Art. 389 vechiul cod!

(1)Dacă creditorul a lăsat să treacă 6 luni de la data îndeplinirii oricărui act de executare, fără să fi urmat alte acte de urmărire, executarea se perimă de drept şi orice parte interesată poate cere desfiinţarea ei.

Dosarul ajuns la instanta  – 

Dosar: 25841/302/2016

12.01.2017

Ora estimata: 09:00

Complet: C 11 civil 2017

Tip solutie: Admite contestatia la executare. Constată perimată executarea silită efectuată în dosarul de executare nr.261/2011 al BEJA Dorina Gont, Lucian Gont si Marian Panait. Cu drept de recurs în termen de 15 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria sectorului 5 Bucuretti. Pronuntată în sedintă publică azi, 12.01.2017. Document: Hotarâre 87/2017 12.01.2017

http://portal.just.ro/302/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=30200000000305905&id_inst=302

av. drd. Cuculis

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis

Ghid De Dare In Plata Dupa Decizia CCR 623 Cu Privire La Impreviziune In 2017 – Ce S-a Schimbat Si Cum Aplicam Impreviziunea – Avocat Cuculis

Decizia Ccr Nr. 623 din 2016 Cu Privire La Procedura De Dare In Plata Si Dovedirea Impreviziunii Sau Supra-Dezechilibrului Contractual Intervenit Intre Parti In Defavoarea Debitorului – Avocat Cuculis

De precizat inainte de a trece la analiza deciziei si explicarea pasilor de urmat, puteti vedea intreaga decizie a CCR – Aici – 

Din decizia CCR Trebuie sa retinem urmatoarele –

a) Darea in plata poate fi facuta cu succes daca dovedim ca a intervenit o situatie prin care contractul a devenit mult prea impovarator pentru debitor(cei cu credite in chf fac dovada, lesne)

b) Darea in plata se aplica si celor care au imobilele deja vandute

c) Impreviziunea poate fi dovedinta prin – pierderea locului de munca, scaderea valorii imobilului, diminuarea venitului, pierderea capacitatii de munca, cresterea cursului vautar, distrugerea imobilului sau orice alta schimbare de natura sa schimbe bunul mers al contractului.

Noua decizie a CCR, motivata, nu vine ca o surpiza ci vine ca un ajutor pentru debocarea celor 5000 de procese deschise la nivel de tara, acolo unde judecatorii nationali, au suspendat facultativ toate litigiile, pentru a astepta dezlegarea data de catre judeatorii constitutionali si pentru a vedea daca vor trebui sa le ceara celor care vor sa dea in plata, sa faca dovada dezechilibrului contractual , sau mai pe scurt, a impreviziunii!

Ghidul de dare in plata dupa recenta motivare a deciziei CCR, se schimba ca si punct de plecare, in sensul ca vom fi nevoiti sa prezentam mai multe dovezi pentru a ne asigura ca vom avea o procedura a darii in plata, finalizata cu succes!

ATENTIE – Bancile, recuperatorii de creante, Ifn-urile si in principal creditorii, atata vreme cat accepta Notificarea de dare in plata, nu mai este necesara dovedirea impreviziunii.Impreviziunea o dovedim in instanta si NU creditorilor, fiindca ei stiu foarte bine situatia, iar daca refuza sa primeasca in plata imobilele, sau sa stearga datoria reziduala, atunci, in fata instantei, in baza contestatiei formulate, la notificarea de dare in plata, venim cu dovezile necesare!

Primul pas: Redactarea notificarii de dare in plata sau de stingere a datoriei

Alegem profesionistul care ne va redacta notificarea!

Insa, asa cum am precizat mai sus, in acest moment fie care dorim darea in plata a imobilului fie ca dorim stingerea datoriei reziduale, nu suntem obligati sa punem in dovedire, alaturi de notificare ale acte doveditoare, atata vreme cat banca, ifn-ul, sau recuperatorul de creante, cunoaste situatia fiecarui dosar de creditare, cesiune, avut in administrare.

Pasul doi –  Creditorul poate accepta darea in plata sau stergerea datoriei sau poate contesta notificarea in instanta –

Asteptam reactia creditorului , avand cele doua variante – acceptul sau contestatia trimisa direct in instata! Daca totusi creditorul accepta, atunci nu mai avem de facut dovada impreviziunii!

Pasul trei – In ipoteza contestatiei la notificare trebuie sa pregatim dosarul si probatoriul pentru a dovedi instantei de judecata, ca supra dezechilibrul a intervenit si suntem in situatia unei impreviziuni –

Mentiune : Impreviziunea va trebui dovedita atata pentru contractele semnate inainte de 2011 cat si dupa 2011!

Ce este in esenta impreviziunea?

Astfel, daca “executarea contractului a devenit excesiv de oneroasa din cauza unei schimbari exceptionale a imprejurarilor care ar face vadit injusta obligarea debitorului la executarea obligatiei“, instanta poate sa dispuna fie adaptarea contractului, pentru a distribui in mod echitabil intre parti pierderile si beneficiile ce rezulta din schimbarea imprejurarilor, fie incetarea relatiilor contractuale, la momentul si in conditiile pe care le stabileste.

Cum facem dovada impreviziunii?

Din punctul acesta de vedere, debitorii in Franci Elvetieni sunt pentru prima data pusi intro situatie relativ mai simpla, avand in vedere pe de-o parte devalorizarea imobilelor cumparate dar cel mai important, crestrea violenta a cursului de schimb valutar.

Desi considerata prin deciza CCR, ca neconstitutionala, sintagma “si prin devalorizarea imobilelor”, aceeasi decizie nu interzice judecatorilor ce vor avea sarcina sa constate impreviziunea, sa analizeze daca si prin aceasta devalorizare impreviziunea poate si trebuie  aplicata!

Astfel, este de observat ca inclusiv CCR aprecieaza in intreaga motivare ca scopul legii in cele din urma este acela de echilibrare a riscurilor contractuale,potrivit Expunerii de motive a legii, adoptarea acesteia a fost determinată de ideea de echitate și împărțirea riscurilor contractuale în executarea contractului de credit.

Ce a precizat Curtea cu privire la apllicarea teoriei impreviziunii in raport de contractele incheiate sub impreriul vechiuli cod civil?

Curtea reţine că sub imperiul Codului civil din 1864, atât doctrina, cât şi practica au recunoscut posibilitatea aplicării teoriei impreviziunii în cazul în care un eveniment excepţional şi exterior voinţei părţilor ce nu putea fi prevăzut în mod rezonabil de acestea la data încheierii contractului, ar face excesiv de oneroasă executarea obligaţiei debitorului. 

Cand aprecieaza CCR ca intervine impreviziunea?

În esenţă, impreviziunea intervine când în executarea contractului a survenit un eveniment excepţional şi exterior ce nu putea fi prevăzut în mod rezonabil la data încheierii contractului în privinţa amplorii şi efectelor sale, ceea ce face excesiv de oneroasă executarea obligaţiilor prevăzute de acesta.

Curtea reţine că determinarea împrejurărilor care justifică aplicarea impreviziunii, concept derivând din buna credinţă care trebuie să caracterizeze executarea contractului, trebuie realizată ţinându-se cont de ideea de risc al contractului. Acesta trebuie analizat dintr-un punct de vedere bivalent atunci când acesta se materializează; astfel, contractul în sine presupune un risc inerent asumat în mod voluntar de cele două părţi ale contractului, în baza autonomiei lor de voinţă, principiu care caracterizează materia încheierii contractului, şi unul supra-adăugat care nu a putut face obiectul in concreto a unei previzionări de către niciuna dintre acestea, risc care trece dincolo de puterea de prevedere a cocontractanţilor şi care ţine de intervenirea unor elemente ce nu puteau fi avute în vedere la momentul a quo.

Curtea vorbeste despre RISCUL SUPRA ADAUGAT – 

Impreviziunea vizează numai riscul supra-adăugat şi, în condiţiile intervenirii acestuia, este menită să reamenajeze prestaţiile la care părţile s-au obligat în condiţiile noii realităţi economice/juridice. Ea nu are drept scop revenirea la prestaţiile de la momentul a quo al încheierii contractului de credit sau la riscul acceptat de către părţi la acelaşi moment, fiind, aşadar, străină acestora, dar oferă o bază legală pentru adaptarea sau încetarea contractului.

Curtea constitutionala propune ca varianta inaintea instantei de judecata, RENEGOCIEREA CONTRACTULUI, ceea ce deschide oportunitatea inserarii cu sanse mari de acceptare, a metodei de NEGOCIERE prin notificarea de dare in plata!

În consecinţă, Curtea reţine că revine, în primul rând, părţilor obligaţia de a renegocia contractul, iar, în al doilea rând, renegocierea trebuie să fie una efectivă prin raportare la noua realitate.

Concluzia Curtii Constitutionale – 

Darea in plata va putea fi facuta daca se dovedeste impreviziunea!

Cei cu imobile vandute deja au dreptul sa dea in plata si sa-si stearga datoriile reziduale – 

Instanţa judecătorească care, în condiţiile legii, este independentă în aprecierea sa, va putea face aplicarea impreviziunii până la limita superioară impusă de Legea nr.77/2016 (predarea imobilului şi ştergerea datoriilor principale şi accesorii). Cu alte cuvinte, în lipsa acordului părţilor şi în temeiul art.969 şi art.970 din Codul civil din 1864, respectiv al Legii nr.77/2016, instanţa judecătorească va pronunţa o hotărâre prin care va dispune fie adaptarea contractului în forma pe care o decide, fie încetarea sa

Totul va ramane in sarcina debitorului si a instantei de judecat, in sensul ca debitoru va trebui sa produca deovezile necesare pentru a lamuri pe judecatorul national, ca se afla intro stare de impreviziune si astfel sa dobandeasca drepturile consacrate de legea 77/2016 –

Aşadar, singura interpretare care se subsumează cadrului constituțional în ipoteza unei reglementări generale a impreviziunii în executarea contractelor de credit este cea potrivit căreia instanţa judecătorească, în lipsa acordului dintre părți, are competenţa şi obligaţia să aplice impreviziunea în cazul în care constată că sunt îndeplinite condiţiile existenţei 54 acesteia.

Astfel: Admite excepția de neconstituţionalitate ridicată de aceleaşi părţi în aceleaşi dosare ale aceloraşi instanţe și constată că prevederile din art.11 teza întâi raportate la art.3 teza a doua, art.4, art.7 şi art.8 din Legea nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite, sunt constituționale în măsura în care instanța judecătorească verifică condiţiile referitoare la existenţa impreviziunii.

av. drd Cuculis

Formular Inscriere Pentru Darea In Plata – Scapa De Datoriile De La Banca – Avocat

Darea In Plata Pentru Cei Executati Silit Pe Imobile Si Decizia CCR 2017 – Interpretare Avocat Cuculis

Se Aplica Darea In Plata Pentru Debitorii Ce Si-au Pierdut Imobilele In Cadrul Executarii Silite, In Contextul Deciziei Date De Catre CCR ? – Avocat Cuculis

In contextu dat, cand au fost aruncate in lupta tot felul de scenarii fataliste, o sa incep prin a va spune ca “Legea darii in plata se va aplica in mod cert, inclusiv celor ce au pierdut imobilul in procedura de executare silita.”

Principes – Voi incepe prin a spune ca nu aceasta este decizie pe care o asteptam cu totii si anume aceea referitoare la impreviziune ce va modifica parcursul judecarii proceselor erga omnes, ci o alta decizie ce se va aplica DOAR acelui caz!

Articolul ce permite acest lucru, din legea darii in plata 77/2016 este in continuare in vigoare – Astfel  art. 8 alin. 5 din Legea nr.77/2016 a ramas in vigoare – (5) Dreptul de a cere instanţei să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparţine şi consumatorului care a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanţei, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului.”

Primul motiv si poate cel mai important este ca, discutam despre o decizie de respingere a exceptiei, deci nu de o decizie de admitere, astfel incat, nu pot fi folosite de catre banci , trunchiat, o parte din considerendele deciziei publicate, cu privire la neaplicabilitatea art. 8 din lege.  CCR s-a pronuntat cu privire la speta debitor vs Raffeisen Bank insa acest lucru nu presupune o intindere asupra tuturor litigiilor ci ea se rezuma si se aplica centrat, doar pentru speta aceasta –

Ce a decis, CCR?

– Mai precis, Legea nr. 77/2016, în întregul ei, nu poate sta ca temei, în mod formal, al acțiunii întemeiate de reclamant, întrucât acesta nu a formulat nicio notificare și nu a solicitat transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului său, bunul fiind deja vândut la licitație publică încă din anul 2015”, potrivit motivării CCR.

Atentie – De aici desprindem concluzia ca ceea ce tot spun inca de la intrarea in vigoare a legii 77/2016 trebuie respectat si anume -Indiferent ca discutam de darea in plata a datoriilor sau STINGEREA DATORIILOR – Notificare este INDISPENSABILA!

“Este adevărat că reclamantul-debitor a solicitat instanței stingerea datoriilor. În mod indirect, acesta a urmărit, prin intentarea acțiunii, să se prevaleze de efectul principal pe care Legea 77/2016 îl stabilește. Dar Legea nr.77/2016 condiționează stingerea tuturor datoriilor consumatorilor de transmiterea voluntară a dreptului de proprietate asupra bunului ipotecat din patrimoniul consumatorilor în cel al profesioniștilor. Acest efect nu rezultă din înșiși denumirea Legii – Legea privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite – ci și din art.3 al acesteia, potrivit căruia consumatorul are dreptul de a i se stinge datoriile izvorâte din contactele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare, prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului, dacă în termenul prevăzut la art. 5. Alin 3 părțile contractului nu ajung la un alt acord”, se arată în motivarea CCR.

Concluzia este ca CCR face o imixtiune in actul normativ si practic “face o analiza care este ilegala dupa parerea mea,  peste exceptia invocata” desi Curtea nu era investita cu o asemenea chestiune. De aici rezida clar, ca nu se discuta nicio clipa despre dispozitiie art. 8 alin 5 si de art. 3, altul fata de cel care prevede stingerea datoriilor!

Al doilea motiv pentru care decizia data nu este de natura sa afecteze soarta celor care au dat in plata sau vor da in plata desi si-au pierdut imobilele in procedura executionala, se bazeaza pe faptul ca atata timp cat dispozitia legala este in vigoare, decizia data de catre CCR(de respingere) alaturi de motivele sale, nu face nimic altceva decat sa afecteze strict si direct, doar cauza individuala la care face referire curtea si nu vor aparea efecte ERGA OMNES!

De mentionat ar fi si faptul ca exista pareri gresite cu privire la aplicarea legii darii in plata iar in conditiile in care profesionistul ce va ajuta sa faceti darea in plata, omite, greseste sau perfecteaza procedura darii in plata in mod eronat, atunci si finalitatea demersului va fi una negativa iar bancile vor profita de acest lucru!

Vedeti mai jos, ce presupune o CORECTA procedura de dare in plata si atentie cum porniti procedura!

av. drd. Cuculis

Ghid Dare In Plata – Ce Fac Daca Banca Refuza Notificarea De Dare In Plata – Cazul Real Al Imprumutatului – Avocat Cuculis

Fals In Actele De Cesiune Ultimo Portfolio Investment – Executare silita – Avocat Cuculis

Pentru un credit de la Provident cedat spre Ultimo Portofolio Investement s-a obtinut de catre executorul judecatoresc incuviintarea executarii silite de la judecator.

Am verificat actele trimise de catre executor.Exista in cadrul lor doar contractul cu Provident din 14.06.2012.La punctul 13 din contract exista prevederea conform careia Provident ,printr-o simpla notificare poate cere scadenta anticipata a creditului.Nu exista o astfel de notifcare.Daca de la data emiterii acestei notificari curge termenul de 3 ani la finele caruia se constata prescrierea dreptului la executare silita,ce se intampla in cazul de fata cand nu avem aceasta notificare?

Sa solicit societatii Provident acesta notificare?

Credeti ca,in conditiile in care ea nu exista cei de la Provident pot intocmi una in fals ,cu data mai recenta pt a se incadra in termen?Multumesc!Astept un raspuns din partea dumneavoastra.

Raspuns: Termenul de prescriptie curge de la momentul platii ultimei rate sau ultimei sume catre creditor. Nu de putine ori s-a constatat ca s-a incercat “prefabricarea” unor pretinse notificari, insa acest lucru se demonteaza destul de usor, avand in vedere ca trebuiesc tinute registre pentru toate comunicare.

 

Credit Europe Ipotecar IFN Clauze Abuzive – Avocat Cuculis

Credit europe ipotecar ifn – clauze abuzive comisionul de administrare –

Definitiva pe comisionul de administare, instanta constata ca abuziv comisionul de administare al  Credit europe ipotecar ifn

Ora estimata: 13:00
Complet: C5-APEL
Tip solutie: Schimbat în parte
Solutia pe scurt: Cu majoritate: Admite apelul declarat . Schimbă sentinţa apelată şi, în consecinţă: Admite, în parte, acţiunea, astfel cum a fost precizată. Constată caracterul abuziv al clauzei stipulată în contractul de credit nr.106369/12.05.2008 la art. 5.1 lit.c referitoare la perceperea unui comision de administrare. Declară nulitatea absolută a clauzei menţionate anterior. Obligă pârâta să plătească reclamantilor sumele încasate în mod nelegal în baza clauzei constatate ca fiind abuzivă si declarată nulă(comision de administrare), în lei, functie de cursul oficial leu-CHF stabilit de BNR, la data plăţii efective, sume la care urmează să se calculeze şi dobânda legală aferentă, de la data încasării lor şi până la data achitării efective a acestora de pârâtă. Respinge celălalt capăt de acţiune, ca nefondat. Cu opinia separata a doamnei judecător G. Rolea, în sensul respingerii apelului ca nefondat. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică azi, 23 decembrie 2016.
Document: Hotarâre  4604/2016  23.12.2016

av. drd. Cuculis

Inscrierea in procesele colective ce vizeaza formularul pentru denominarea la cursul de la data acordarii creditului cat si eliminarea clauzelor abuzive din contracte, de tip, adeziune alaturi de recalcularea dobanzii creditului. Informatii generale procese colective banci.

Cum Pot Recupera Timbru De Mediu Dupa Eliminarea Obligatiei De Plata Din Lege? – Avocat Cuculis

Eliminarea din legislatie a timbrului de mediu consolideaza posibilitatea recuperarii acestuia prin instanta de judecata – Avocat Cuculis

Legea eliminarii celor 102 taxe, include printre altele si eliminarea timbrului de mediu, atat de blamat si atat de ilegal.

Desi de 10 ani de zile, guvernele ce s-au perindat pe la conducerea tarii nu au gasit o varianta legala sa incaseze aceste taxe, se pare ca dupa un deceniu de taxe ilegale, timbrul de mediu a fost eliminat!

Ce pot face cei care au platit timbru de mediu, pentru a recupera aceasta taxa?

Desi a fost eliminat timbrul de mediu si CJUE a stabilit ca perceperea unei taxe de acest gen, pana nu se face restituirea tuturor sumelor de bani incasate in baza unor taxe declarate incompatibile de catre CJUE, nu poate fi legala, legislativul nu a avut in vedere introducerea unei proceduri administrative de restituire a taxelor de mediu platite de catre contribuabili, astfel incat singura modalitate a ramas in continuare instanta de judecata.

De unde incepeti procedura?

In primul rand veti respecta procedura prealabila a plangerii administrative, la care cei de la ANAF va vor raspunde negativ.

Ulterior prin intermediul unui specialist veti gandi, formula, depune si proba cererea la tribunalul din circumscriptia locului unde domiciliati, astfel incat instanta sa pronunte o hotarare de restituire a timbrului de mediu!

Hotararea respectiva, o veti putea pune in executare, dupa ce ramane definitiva.

Av. drd. Cuculis

Sentinta Evitare Timbru De Mediu – 2016 Anul In Care Timbrul De Mediu A Fost Declarat Ilegal – Avocat Cuculis

Secapital si Bancpost Vanzarea De Imobile In Mod Ilegal Catre Cetateni Straini Turci – Act De Adjudecare Nul – Avocat Cuculis

Situatie Incredibila  – Licitatie Publica Ilegala Si Vanzarea Imobilului Debitorului Catre Un Cetatean Turc La Fel De Ilegala –  Vanzare A Fost Facuta La Cererea Recuperatorului De Creante  Secapital si A Bancii Bancpost –  Licitatia Publica

Nu sunt putine abuzurile bancilor intarite de fratii lor mai mici, recuperatorii de creante, insa ceea ce s-a intamplat in cazul acestei executari silie nu este doar un abuz, este o ilegalitate ce ar trebui sanctionata inclusiv de catre legea penala!

Situatia de fapt:

In data de 06.09.2016 a fost vandut la licitatie publica imobilul debitorului!  Procedura de vanzare le licitatie este una foarte clar reglementata de catre codul de procedura civila si anume:

Primul pas:

Garanţia de participare

(1) Participanţii la licitaţie trebuie să consemneze, cel mai târziu până la începerea licitaţiei, la dispoziţia executorului judecătoresc, cel puţin 10% din preţul de începere a licitaţiei pentru bunurile pe care intenţionează să le cumpere.

Pasul 2

Efectuarea licitaţiei

(1) Vânzarea la licitaţie se va face în mod public de către executorul judecătoresc, care va oferi bunurile spre vânzare prin 3 strigări succesive.

(2) Preţul de la care începe licitaţia este cel prevăzut în publicaţii sau anunţuri, potrivit art. 761 alin. (2).

(3) În raport cu natura sau cu destinaţia lor, bunurile se vor vinde fiecare în parte sau mai multe împreună, ţinându-se seama în toate cazurile ca prin modul de vânzare acestea să nu se deprecieze.

(4) În cazul când de la debitor s-au ridicat şi sume de bani, vânzarea celorlalte bunuri nu se va putea face decât în măsura în care acele sume nu acoperă creanţa creditorului urmăritor şi accesoriile acesteia, împreună cu cheltuielile de executare.

(5) Bunul se adjudecă celui care, după 3 strigări succesive, făcute la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, oferă preţul cel mai mare, iar atunci când există un singur concurent, acesta a oferit preţul de începere a licitaţiei.

Din actele pe care le veti vedea mai jos, observam ca ADJUDECATAR este cetateanul TURC ce a participat efectiv, depunand inclusiv cautiune de 10%

Avea voie cetateanul TURC SA ACHIZITIONEZE TERN IN ROMANIA?

NU!

LEGE nr.312 din 10 noiembrie 2005 privind dobândirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor de către cetăţenii străini şi apatrizi, precum şi de către persoanele juridice străine, arata in art. 4 :

Art. 4. – Cetăţeanul unui stat membru nerezident în România, apatridul nerezident în România cu domiciliul într-un stat membru, precum şi persoana juridică nerezidentă, constituită în conformitate cu legislaţia unui stat membru, pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru reşedinţe secundare, respectiv sedii secundare, la împlinirea unui termen de 5 ani de la data aderării României la Uniunea Europeană.

Astfel, legea face referire doar la cetatenii statelor Membre U.E!

Practic asta arata ca tara ne este cumparata de catre straini, dupa ce recuperatorii ii dau pe mana executorilor pe debitorii restanti, insa in mod ILEGAL!

Pentru membrii altor state, precum TURCIA , acestia NU au dreptul sa achizitioneze teren in Romania!

Dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de către cetăţenii străini, apatrizii şi persoanele juridice aparţinând statelor terţe

Art. 6. – (1) Cetăţeanul străin, apatridul şi persoana juridică aparţinând statelor terţe pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor, în condiţiile reglementate prin tratate internaţionale, pe bază de reciprocitate.

(2) Cetăţeanul străin, apatridul şi persoana juridică aparţinând statelor terţe nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în condiţii mai favorabile decât cele aplicabile cetăţeanului unui stat membru şi persoanei juridice constituite în conformitate cu legislaţia unui stat membru.

Intre Romania si Turcia nu exista un asemenea tratat!

Acum sa vedem actele!

Tragem concluzia din actul de adjudecare, ca singurul licitatorule este cetateanul turc, deci din start, executorul se face vinovat de abuz in serviciu!

Abuzul continua atunci cand , fara sa participe la licitatie, sotia cetateanului turc, apare ca si adjudecatar, in actul de adjudecare, fara sa fi participat la licitatia publica!

Trageti singuri concluzia asupra profundei ilegalitati comise!

av. drd. Cuculis

avocat@indrumari-juridice.eu

Totul Despre Executarile Silite, Posibilitatile De Anulare Si Invocare A Clauzelor Abuzive,Evacuari,Suspendari De Executare Si Executari Silite Ilegale – Avocat Cuculis